Bemutatkozás

20 éve tevékenykedem az építőiparban. Kezdetben a kivitelezői oldalon tevékenykedtem, a későbbiekben a szakirányú felsőfokú végzettségemet kamatoztatva, mint műszaki ellenőr és felelős műszaki vezető.  Tevékenységeimet elsősorban Győr-Moson-Sopron megyében folytatom. 

Célom, hogy az évtizedek alatt szerzett tapasztalataimmal az Ön érdekeit – igényeiknek megfelelően – maximálisan képviseljem családi házak építésénél.

Fő tevékenységem a műszaki ellenőrzés, de több ízben végeztem már különböző építkezéseken műszaki vezetést is, illetve kitűzésnél vagy mérnöki tanácsadás esetében is igénybe vették már szolgáltatásaimat.

Bátran keressen, ha csak elakadt a tervezésnél, elveszett a jogszabályok útvesztőjében vagy szeretné átlátni a költségvetés részleteit, ha bármilyen kérdés merül fel Önben az építkezés folyamán, illetve ha műszaki ellenőrre vagy felelős műszaki vezetőre van szüksége.

Rácz Péter

 

Felelős műszaki vezetés

Felelős műszaki vezetőt minden olyan építési munkánál alkalmazni kell, ahol azt építési munkát építési engedély alapján végzik. Azt azonban nagyon fontos tisztázni, hogy a felelős műszaki vezető nem az építtető, hanem a kivitelező megbízottja.

A felelős műszaki vezető az építési munkahelyen végzett építési-szerelési munka felelős irányítója. Személyesen felel az építménynek, építményrésznek, szakmunkának a jogerős és végrehajtható építési engedélynek és a hozzá tartozó jóváhagyott engedélyezési terveknek, illetve a jogszabályban meghatározott kivitelezési terveknek megfelelő megvalósításáért, továbbá az építési tevékenységre vonatkozó szakmai, minőségi és biztonsági előírások megtartásáért, az építési napló vezetéséért (a napló vezetése, a munkahelyi átadás-átvétel nem alapból kötelessége a felelős műszaki vezetőnek, csak ha erre megbízást kap), és a munkálatok végzésének szakszerűségéért.

Ha az építőipari kivitelezési tevékenység fő-, illetve alvállalkozói szerződés alapján valósul meg, a fővállalkozó felelős műszaki vezetője felel a kivitelezés szakszerűségéért, az alvállalkozók tevékenységének összehangolásáért. Ha az építőipari kivitelezési tevékenységnek nincs fővállalkozó kivitelezője, az építmény, építményrész, elvégzett szakmunkák vonatkozásában az egyes kivitelezők felelős műszaki vezetői felelnek az általuk irányított munkáért.

A felelős műszaki vezető az általa irányított építési-szerelési munkában sem szakértői, sem építési műszaki ellenőri tevékenységet nem végezhet. Jogi személy, illetőleg jogi személyiséggel nem rendelkező szervezet akkor láthat el felelős műszaki vezetői tevékenységet, ha azt az előírt feltételeknek megfelelő tagja vagy alkalmazottja útján gyakorolja.

Műszaki ellenőrzés

Gyakran felmerül a kérdés, hogy mikor kell alkalmazni illetve, hogy miért jó alkalmazni műszaki ellenőrt.

A válasz egyszerű. Műszaki ellenőrt mindig érdemes alkalmazni, mert óriási összeget és sok bosszúságot tud megspórolni az építtetőnek. Továbbá a legfontosabbat mindenki elfelejti. Mégpedig azt, hogy a műszaki ellenőr az építtető érdekeit képviseli az építkezésen.

A legnagyobb költségcsökkentést ugyanazon minőség elérése mellett akkor tudjuk elérni, ha már a tervezési fázisban bekapcsolódhatunk az építkezésbe.

Természetesen vannak olyan építési körülmények amikor jogszabály írja elő a műszaki ellenőr alkalmazását.

Idézet a 290/2007 (X.31.) Korm. rendelet 15.§-ából:

15. §

(1) Kötelező építési műszaki ellenőrt megbízni a külön jogszabály szerint építési engedélyhez kötött építési tevékenység esetén, ha:

  • az építőipari kivitelezési tevékenységet több vállalkozó kivitelező végzi
  • az építési beruházás a Kbt. hatálya alá tartozik
  • az építési beruházás nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű ügy tárgyát képezi, illetve
  • az építőipari kivitelezési tevékenység műemlékvédelem alatt álló építményt érint.

(2) Az építési műszaki ellenőr az építőipari kivitelezési tevékenység teljes folyamatában elősegíti és ellenőrzi a vonatkozó jogszabályok, hatósági előírások, szabványok, szerződések és a kivitelezési dokumentáció betartását.

 

A műszaki ellenőr feladatai:

Az építési – 1997. évi LXXVIII. törvény- alapján

  • tervek ellenőrzése, véleményezése
  • munkaterület átadás, berendezés lebonyolítása
  • építéshelyi organizáció
  • építési helyszín állapotának fényképes dokumentálása
  • alvállalkozók munkavégzési feltételeinek ellenőrzése
  • alvállalkozók kivitelezési munkáinak napi ellenőrzése
  • heti kooperációk lebonyolítása, vezetése, dokumentálása
  • tervezői egyeztetések, tervezői művezetések lebonyolítása
  • építési naplók ellenőrzése
  • beszállított építési és szerelési anyagok minőségi megfelelőségének ellenőrzése
  • általános munkavédelmi, munkabiztonsági előírások betartásának ellenőrzése
  • munkavédelmi, kockázatelemzési dokumentációk ellenőrzése
  • minden szakágra kiterjedő rendszeres műszaki ellenőrzés
  • alvállalkozók/vállalkozó teljesítéseinek ellenőrzése, igazolása
  • alvállalkozói/vállalkozói számlák ellenőrzése
  • pótmunka igények elbírálása, javaslattétel a beruházónak
  • ütemtervek nyomon követése
  • műszaki átadás-átvételek lebonyolítása, dokumentálása
  • megvalósulási tervek, átadási dokumentációk ellenőrzése

Elérhetőség

 

Rácz Péter

H-9081 Győrújbarát,

Hét Vezér utca 35/a

Tel: +36 70 408 2459

E-Mail: raabcontrol@gmail.com